보금자리론 LTV80% 완화

보금자리론 LTV80%로 완화

보금자리론 LTV80% 상품이 이달 말에 나온다고 합니다. 윤석열 정부에서 처음에 언급했던 보금자리론 LTV 70%를 LTV80% 완화한다고 했는데, 이를 생애최초로 보금자리론을 이용하는 이용자들을 대상으로 풀었습니다. 

 

 

 

보금자리론 변경사항 

보금자리론 LTV 한도가 70%에서 80%로 완화되고 기존 대출한도 3억 6천만 원에서 4억 2천만 원까지로 늘어납니다. 가격이 비싼 주택 구매 시 LTV 10% 차이는 현금 보유량을 줄여줘서 부담을 덜어주고, 늘어난 한도로 보다 편하게 주택을 구매할 수 있습니다. 만약 5억 원의 주택을 매수 시에 기존에는 3억 5천만 원이 최대였으나 이제는 4억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 이는 5천만 원이라는 현금 보유 조건을 대출로 바꿀 수 있으므로 내 집 마련 시 도움이 되는 정책입니다. 

 

생애최초 보금자리론 조건은?

생애최초 주택 구매라는 조건이 추가된 것 외에는 기존과 동일합니다. 부부합산 7천만 원 이하일 것, 주택 가격은 6억 이하일 것입니다. 금리도 기존 보금자리론과 같습니다. 변경사항은 LTV10%와 더 높은 한도입니다.

 

 

 

보금자리론 활용방법

주택가격의 상승으로 인해 6억을 초과하는 주택이 많아서 그런 주택에는 이용하지 못하지만, 6억 이내의 주택을 매수하시거나 청약을 하시는 분들은 사용할 수 있습니다. 보통 부부합산 연소득 7천만 원에서 많이들 막히시던데 그럴 때는 혼인신고를 하지 마시고 한 명의 명의로 보금자리론 신청하시면 됩니다. 디딤돌 대출과는 달리 보금자리론은 미혼이어도 대출한도가 나오기 때문입니다. 

 

현재 시점에서는 보금자리론은 고정금리이기 때문에 최고금리인 4.55로 풀 대출을 받고 남은 현금을 시중은행에 예금으로 넣어도 좋은 조건입니다. 예를 들자면 5억짜리 집을 구매하실 때 기존 보금자리론 한도로는 3어 5천만 원 대출받고 나머지 잔금은 현금으로 치러야 했었습니다. 즉 1억 5천만 원 중 계약금으로 냈던 돈을 제외한 금액은 현금 보유를 했어야만 했던 겁니다. 하지만 완화 이후에는 4억 원을 대출받고 나머지 금액을 현금으로 내면 되므로 5천만 원의 현금 지출을 막을 수 있으며 5천만 원의 현금을 예금 상품에 활용하면 이자를 받을 수 있습니다. 얼마 안 되는 푼돈이긴 하지만 현재 상황상 고정금리를 활용할 수 있다는 차원에서 설명드렸습니다. 보금자리론은 금리우대 조건이 있으므로 이를 활용하시면 금리를 할인받으실 수 있습니다.

 

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