청년, 신혼부부 버팀목 전세대출 한도 상향

버팀목 전세대출 한도가 상향됩니다. 청년은 기존 한도 7천만 원에서 2억 원으로, 신혼부부 수도권은 2억 에서 3억으로, 지방은 1억 6천에서 2억으로 상향되었습니다. 상기 내용은 10월부터 적용될 예정 입니다. 금리도 연말까지 동결입니다.

 

버팀목 전세대출 한도 상향

 

정부가 서민 주거 안정 방안으로 주택도시 기금 버팀목 전세자금 대출 금리를 연말까지 동결하고, 전세대출 한도도 8월부터 1년 동안 한시적으로 늘린다고 발표했습니다. 솔직히 여태까지의 한도는 현실과 맞지 않다는 의견이 많았습니다. 지방 30년 된 구축 아파트도 전세 구하려면 1억 5천입니다. 대출도 임차보증금의 100%가 아닌 80%가 실행되는 데다가 한도까지 적으니까 현금이 많이 필요해지고, 그럴 바엔 이자를 더 내고 시중 전세대출을 이용하는 편이었습니다. 어느 정도 청년과 신혼부부에게 도움이 되는 정책이 결정되어서 다행이라고 생각합니다. 버팀목 전세대출은 청년 대출과 신혼부부 대출이 있습니다. 

 

버팀목 전세대출의 장점

 

버팀목 전세자금 대출은 시중 전세자금 대출에 비해 금리(1.5%~2.1%)가 싸다는 장점이 있습니다. 2022년 현재 금리가 치솟고 있는 상황 속에서 활용할 수 있다면 돈을 아낄 수 있습니다. 소득요건에서 예비 신혼부부 분들이 활용하시기 까다롭긴 하지만 이 경우에는 둘 중 해당이 되시는 분의 명의로 대출을 받으시고 같이 사시다가 추후에 혼인신고를 하시고 다른 대출로 갈아타셔도 됩니다. 대출은 많이 알 수록 활용폭이 커집니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 요건

 

대출 대상

 

1. 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자(계약금에 대한 내용입니다. 계약금은 5% 이상을 지불하셔야 합니다.)
2. 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출금지) 주택도시 기금 대출, 시중은행 전세자금 대출 + 주택담보대출 등을 이용하신 상태면 안됩니다
5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자
6. 2022년도 기준 부부합산 순자산 가액이 3.25억 원 이하
7. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
8. 임차보증금 1억 원 이하 물건만 가능함 (이 부분은 보완이 되어야 할 것 같습니다)
9. 대출한도 : 기존 7천만 원 -> 22.08월부터 1년간 일시적으로 2억으로 한도 상향
10. 대출 실행은 임차보증금의 80%입니다.(내가 구한 물건이 1억짜리 전세이면 8천만 원까지 가능)

 

 

 

청년 버팀목 전세 대출 금리와 대출 기간

 

• ~2천만 원 이하 1.5%
• 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 1.8%
• 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 2.1%

소득이 작을수록 금리가 좋습니다. 대출 기간은 최초 2년이며 4회 연장 가능해서 총 10년입니다. 결혼 전에 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용해서 전세를 사시다가 결혼하시게 되면 신혼부부 버팀목 전세자금 대출로 갈아탈 수 있습니다.

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 요건

 

대출대상

1. (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자(계약금)
2. (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출금지) 주택도시 기금 대출, 시중은행 전세자금 대출 + 주택담보대출 등을 이용하신 상태면 안됩니다
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자
6. 2022년도 기준 부부합산 순자산 가액이 3.25억 원 이하
7. 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택
8. 임차보증금
   
   • 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원
   • 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원
9. 대출한도
   • 신혼가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 기존 2억 원->3억 원, 수도권 외 기존 1.6억 원 -> 2억으로
10. 대출 실행은 임차보증금의 80%입니다.(내가 구한 물건이 3억이면 3억의 80%인 2억 4천만 원이 나옵니다)

 

신혼부부 버팀목 전세대출 금리와 대출 기간

 

대출금리는 부부 합산 연소득과 구하는 물건의 임차보증금 액수에 따라 달라집니다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리

 대출 기간은 최초 2년 연장 4회 총 10년입니다. 이 부분은 청년 버팀목 전세자금 대출과 똑같습니다. 

 

대출 신청 or 대출 관련 정보 커뮤니티 사이트

 

1. 기금 e 든든 https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

기금 e 든든에서 사전심사가 가능합니다. 대출 신청 시 이용하셔야 하는 사이트입니다.

 

2. https://cafe.naver.com/babounclebabo

바보아저씨의 경제이야기 경제연구소 L... : 네이버 카페

버팀목 전세자금 대출에 대해 정보가 많습니다. 다양한 질문과 답변이 많기 때문에 사례를 검색해보면서 정보를 얻기 수월합니다.

 

3. https://cafe.naver.com/kig

ㆍ피터팬의 좋은방 구하기ㆍ : 네이버 카페

버팀목 가능한 매물과 버팀목 전세대출과 여타의 전세대출에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트입니다.